Inovasi yang menjanjikan perubahan radikal sentiasa bertemu dengan sokongan dan rintangan. Tiada pengecualian – penstrukturan semula wilayah-wilayah. Pengubahsuaian – apa itu? Ini adalah pembinaan semula kompleks kawasan di mana bangunan lama terletak. Kategori ini termasuk rumah pelbagai tingkat, pelaksanaan projek memerlukan pendekatan khas.

Pengubahsuaian – apa itu?

Pengubahsuaian perumahan adalah proses penggantian bangunan yang telah melayan masa mereka dengan yang baru, dibina dengan semua keperluan moden dalam fikiran. Apabila membuat keputusan mengenai pengubahsuaian, pertimbangan diberikan kepada rakaman, kemerosotan bangunan, sama ada terdapat kemudahan sosial yang mudah di wilayah: tadika, poliklinik, sekolah. Pembangunan wilayah dilakukan berdasarkan kontrak yang disusun oleh pihak berkuasa dengan pemenang lelong, pihak yang mengambil kewajiban menyajikan rancangan rancangan.

Objektif Pengubahsuaian

Mengapa Pengubahsuaian? Isu ini baru-baru ini telah dibangkitkan secara aktif di Moscow, di mana program pengubahsuaian semakin mendapat momentum. Tugas utama adalah untuk mengemas kini dana perumahan modal, menggantikan rumah-rumah lama dengan semua pangsapuri yang diperlukan. Pengenalan program sedemikian telah didahului oleh aspek berikut:

1. Semua bangunan bertingkat lima didirikan pada 50-70an abad yang lalu, dan direka untuk 25-50 tahun, dan mereka berkhidmat lebih banyak.
2. Banyak rumah pembinaan perumahan industri, yang diklasifikasikan sebagai siri tak tertanggung. Pembaikan akan lebih mahal daripada membina bangunan baru.

Pengubahsuaian – kebaikan dan keburukan

Istilah pengubahsuaian perumahan menjanjikan penggantian yang menguntungkan bagi penduduk, walaupun hakikat utama adalah pembaharuan dana bandar secara keseluruhannya. Kelebihan yang jelas:

1. Pemilik menerima sebuah apartmen baru dengan perbelanjaan negeri.
2. Penduduk boleh membuat perubahan susun atur premis, menerima perumahan dengan pembaikan.
3. Semua rumah akan dilengkapi dengan tanjakan, yang amat penting untuk orang kurang upaya dan ibu-ibu dengan kerusi roda.
4. Masuk ke bangunan dirancang dari halaman.
5. Bilangan bilik sepadan dengan yang ada di pangsapuri lama. Memandangkan koridor besar dan dapur, pemilik menerima perumahan dengan rakaman yang besar.

Tetapi ada untuk pemilik pangsapuri dan minus, kerana orang-orang menentang pengubahsuaian:

1. Perumahan baru boleh terletak sepenuhnya di kawasan lain.
2. Bergerak akan menelan kos yang cukup.
3. Ia perlu membuat banyak dokumen, mengaturkan anak-anak di sekolah baru, tadika, daftar kaunter dan peranti lain.
4. Sayang sekali kehilangan pembaikan mahal yang dilakukan di apartmen lama.

Kelebihan pengubahsuaian

Sikap terhadap pengubahsuaian penduduk adalah berbeza, tetapi bagi pentadbiran bandar pengenalan program ini merupakan elemen positif. Tambahan termasuk aspek seperti:

1. “The Khrushchevs” sudah berdiri, ramai yang berada di ambang kemalangan, dan mereka mesti berubah.
2. Apartmen-apartmen baru akan dilengkapi dengan komunikasi moden, bunyi yang baik dan penebat haba, yang akan menjimatkan kos untuk membaik pulih sektor kediaman.
3. Di kompleks-kompleks baru ini terdapat tempat letak kereta yang dirancang, masalahnya hilang di mana hendak meninggalkan kereta. Yards akan dibebaskan dari pengangkutan, melekat pada seluruh wilayah bebas.
4. Kadar sumbangan untuk pembaikan modal bangunan akan berkurangan.
5. Rumah-rumah baru dan moden akan mempunyai kesan positif terhadap kemunculan jalan-jalan dan bandar.
6. Di kawasan berprestij akan ada segi empat untuk pembinaan perumahan dan kompleks membeli-belah moden, yang akan membawa pendapatan kepada bajet bandar.
7. Pembinaan besar-besaran menyediakan pekerjaan baru.

Pengubahsuaian – kontra

Dengan pendekatan ini adalah perlu untuk terkejut: apa yang buruk tentang pengubahsuaian, kenapa projek ini mempunyai begitu banyak lawan? The minus program termasuk perkara tersebut:

1. Sesetengah rumah yang jatuh di bawah perobohan, bersama-sama dengan separuh kecemasan, masih boleh berfungsi. Ada yang dibina dengan jangkaan bahawa mereka akan berdiri sehingga tahun 2050, yang lain disediakan dengan pembaikan kualiti dan penggantian komunikasi.
2. Banyak bangunan boleh bertahan selama puluhan tahun selepas pembaikan modal kualitatif, ia akan kos kurang daripada bangunan penuh.
3. Dengan peningkatan ketumpatan pembinaan, beban pengangkutan, hospital, institusi pendidikan, kedai, kelebihan penduduk dapat membawa kepada masalah domestik dan kesulitan.

Siapa yang mendapat manfaat daripada pengubahsuaian?

Semakin kepimpinan di bandar-bandar menghargai manfaat melaksanakan program pembangunan sedemikian, lebih banyak pendapat didengar, dari siri pengubahsuaian – apakah itu dan siapa yang memberi faedah? Sesetengah syarikat dan wartawan menjalankan penyelidikan mereka, dan sampai pada kesimpulan bahawa keseluruhan kebenaran mengenai pengubahsuaian adalah ini:

1. Permintaan untuk pangsapuri di bangunan baru jatuh, pemaju terpaksa mencari jalan yang dapat membantu memperbaiki keadaan.
2. Jika anda menggantikan bangunan bertingkat lima dengan pencakar langit yang besar di lantai 24-30, ini akan meningkatkan ketumpatan pembinaan, yang menjanjikan berbilion-bilion hasil.
3. Bagi mereka yang dibebaskan di pusat bandar, anda boleh mendapat banyak wang, terdapat banyak pelabur yang tidak teragak-agak untuk melabur di kompleks baru.
4. Program ini akan diperuntukkan wang yang besar dan bukanlah rahsia yang sogokan – amalan ini menarik dan popular di kalangan pemimpin mana-mana pautan.

Bagaimana pengubahsuaian?

Peraturan pengubahsuaian menghendaki sebelum prosedur dimulakan, satu projek pelaburan dibuat, yang menentukan semua jenis kerja pakar dan reka bentuk. Pengubahsuaian wilayah – membongkar bangunan dan mengekstrak semua komunikasi di permukaan dengan pengganti berikutnya. Pengubahsuaian perumahan – adalah pengubahsuaian atau penggantian rumah usang untuk yang baru, ini adalah pembersihan lengkap tapak untuk pembinaan. Sejak bangunan jatuh ke dalam kategori bangunan moden, pemaju sedang membangun:

• projek rumah dandang individu;
• pemasangan meter di rumah untuk semua sumber;
• lokasi bekalan dan pengudaraan ekzos, kerana pada musim sejuk dan musim gugur udara dari jalan harus dipanaskan;
• pemasangan tingkap berkilat moden;
• pembangunan dan pelaksanaan lif moden, yang akan dikenakan apabila menurun.

Bagaimana hendak masuk ke program pengubahsuaian?

Jika sangat penting untuk ramai penduduk tinggal di kawasan atau pusat bandar berprestij yang biasa dari zaman kanak-kanak, terdapat ramai orang yang bermimpi tentang keadaan yang lebih baik dan bilik besar. Dan soalan pertama yang mereka tanya ialah: bagaimana untuk memasuki program pengubahsuaian? Kepada bangunan sesuai dengan program sedemikian, perlu disokong oleh sekurang-kurangnya 2/3 penyewa. Terdapat beberapa cara untuk merekodkan pendapat:

1. Daftar dalam projek “Warga aktif” dan undi.
2. Untuk menghubungi pusat perkhidmatan awam, terdapat seperti di setiap daerah di mana projek tersebut sedang dilaksanakan.
3. Mengundi di mesyuarat pemilik perumahan, menetapkan kedudukan majoriti dan memindahkan protokol itu ke suruhanjaya daerah.

Bagaimanakah mereka mengundi untuk pengubahsuaian?

Apakah peraturan pengundian untuk pengubahsuaian? Pemilik pangsapuri, dan mereka yang secara rasmi menyewa rumah boleh memberi undi mereka. Untuk membuat pendapat dikira dalam ketidakhadiran, anda perlu menentukan:

• data pasport;
• SNIL dan nombor akaun kewangan dan peribadi dokumen pembayaran tunggal.

Mereka yang ingin melakukannya secara peribadi, adalah bernilai menghubungi pusat perkhidmatan awam “My Documents”. Untuk ini anda perlukan:

• pasport;
• perakuan pemilikan;
• kontrak pekerjaan, ini terpakai kepada mereka yang menyewa perumahan.

Bagaimana untuk menolak dari pengubahsuaian?

Di setiap daerah di mana program itu sedang dilaksanakan, komisen telah ditubuhkan yang terdiri daripada wakil pelabur, pentadbiran dan penyewa. Ramai pemilik, tidak mengetahui apa itu – proses pengubahsuaian, bimbang bahawa mereka boleh dipindahkan tanpa memberitahu terlebih dahulu keputusan yang diambil. Pakar perhatikan bahawa tidak ada sebab untuk kebimbangan itu, kerana:

1. Pengecualian premis milik pemilik mungkin hanya dengan kebenaran bertulis daripada pemiliknya.
2. Jika bangunan itu tidak diiktiraf sebagai kecemasan, projek ini boleh dipertimbangkan semula apabila merancang kawasan tersebut. Bahawa pendapat ini diambil kira, adalah perlu untuk menunjukkan keputusan pertemuan pemilik pangsapuri untuk komisi itu.

Alasan mengapa mereka tidak mahu diubah suai adalah banyak, dan mereka mempunyai sifat berbeza untuk pemilik yang berbeza. Ia berlaku bahawa orang yang telah mengundi untuk menyertai program ini menimbang kebaikan dan keburukan dan memutuskan untuk menolak. Bolehkah ini dilakukan? Ya, anda boleh. Pemilik perumahan harus memohon kepada wakil-wakil komisi, dan pendapat ini harus dimasukkan dalam menit-hari pertemuan komisi tersebut. Perubahan keputusan masih boleh ditetapkan di pusat perkhidmatan awam “My Documents”.